Maison à vendre, Villetoureix (24)

Description

? Un véritable petit village de vacances à Villetoureix Propriété touristique avec 4 logements, 2 piscines et espace bien-être Découvrez cette propriété unique située dans un environnement calme et préservé à Villetoureix, offrant un véritable esprit de petit village de vacances privé. Implanté sur un terrain d'environ 13 573 m² (1,35 hectare), ce domaine se compose de quatre logements, permettant de poursuivre une activité de location touristique à l'année ou de manière saisonnière, tout en ayant la possibilité de vivre sur place. ? Une configuration idéale pour l'activité touristique La maison principale est divisée en deux logements indépendants, actuellement destinés à la location touristique : Premier logement : 6 chambres Deuxième logement : 6 chambres Deux gîtes indépendants complètent l'ensemble : Un troisième logement, aménagé en gîte avec 3 pièces. Un quatrième gîte indépendant, comprenant 1 chambre. Cette configuration offre une grande flexibilité : vous pouvez habiter dans l'un des logements et conserver les autres pour la location, ou exploiter l'ensemble du domaine en location touristique, à l'année ou en saison. ? Deux piscines et un espace bien-être Le domaine bénéficie de deux belles piscines, offrant aux vacanciers un véritable espace de détente et de loisirs. Pour compléter cette prestation, la propriété dispose également d'un espace bien-être comprenant : ? Sauna ? Jacuzzi ? De vastes espaces extérieurs sur plus de 1,3 hectare L'ensemble crée une atmosphère conviviale et relaxante, parfaitement adaptée à une clientèle touristique à la recherche de calme, de nature et de loisirs sur place. ? Une belle opportunité d'investissement Avec ses 4 logements, sa capacité d'accueil importante, ses deux piscines, son espace bien-être et son vaste terrain, cette propriété offre un potentiel particulièrement intéressant pour une activité touristique. Que vous souhaitiez reprendre et développer l'activité existante, vivre sur place tout en générant des revenus locatifs, ou exploiter l'ensemble du domaine en location saisonnière, les possibilités sont nombreuses. Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 1100.00 et 1362.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Jade MAILE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910 267 004 LIMOGES RCP MMA Entreprise n° 127122454