Maison à vendre, Coivert (17)

Description

COIVERT (17330) - CHARENTAISE 185 M² - GRANDES DÉPENDANCES - 1 497 M² DE TERRAIN VENTE PAR APPEL D'OFFRES IMMOBILIER - OFFRES LIBRES PRIX DE DÉPART : 163 500 € FAI DU CHARME, DE L'ESPACE ET UN SUPERBE POTENTIEL À RÉVÉLER ! Amoureux des belles pierres et des maisons de caractère ? Découvrez cette authentique charentaise de 185 m² habitables, située dans un environnement calme à Coivert, à proximité de Loulay, Saint-Jean-d'Angély et Niort. Implantée sur une parcelle de 1 497 m², elle offre de généreux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. UNE MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES Répartie sur deux niveaux, elle comprend : Une cuisine équipée de 31 m² Un salon de 31 m² et une salle à manger de 27,5 m² 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée Une salle de bains, des WC indépendants Une chaufferie/buanderie de 24 m² UN VÉRITABLE PLUS : SES DÉPENDANCES ! Une grange de 45 m², un plateau aménageable d'environ 60 m² à l'étage et un garage de 58 m². Idéal pour un artisan, un atelier, du stockage ou un projet d'aménagement complémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Possibilité d'acquérir également un terrain supplémentaire d'environ 3 074 m², selon conditions à définir. UN PROJET DE RÉNOVATION À PERSONNALISER La structure du bâtiment a été remaniée et rénovée récemment, et l'assainissement individuel a été refait. Des travaux de modernisation intérieure et d'amélioration énergétique restent à prévoir. Un audit énergétique a été réalisé, avec une enveloppe estimative de 40 000 à 42 000 € pour la rénovation énergétique, hors modernisation intérieure. En ma qualité d'Eco Conseiller immobilier CASAM, je peux vous accompagner dans l'évaluation du budget global, les solutions de financement et l'étude des aides à la rénovation, sous réserve d'éligibilité. COMMENT FONCTIONNE L'APPEL D'OFFRES IMMOBILIER ? Première offre possible : 163 500 € FAI. Vous êtes libre de proposer le montant correspondant à votre projet, sans palier minimum imposé. Un prix de réserve a été défini avec le propriétaire. Le prix affiché constitue un prix de départ et non un engagement de vente à ce montant. Le vendeur reste libre d'accepter ou de refuser les propositions, dans le respect des modalités convenues et des engagements contractuels. ENVIE D'EN SAVOIR PLUS ? Vous souhaitez découvrir cette propriété et évaluer le potentiel de votre projet ? Contactez moi pour obtenir davantage d'informations, découvrir le dossier technique et organiser une visite après un premier échange sur votre projet. Frédéric SICHÉRE Conseiller immobilier indépendant - Dr House IMMO Eco Conseiller immobilier - Label CASAM Tél. : 06 60 61 91 00 Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Frédéric SICHÉRE, entrepreneur individuel, agent commercial inscrit au RSAC de La Rochelle sous le n 840 533 152.Ce bien vous est présenté par Frédéric Sichere - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 840533152.