Maison à vendre, Saint gervais (85)

Description

Rente immédiate + foncer constructible : une opportunité rare sur le marché. Revenus locatifs sécurisés dès l'acquisition Cet ensemble immobilier composé de 3 logements entièrement loués vous garantit un flux de revenus de 1 430 € par mois, soit 17 160 € de loyers annuels, sans période de vacance locative. Chaque logement offre une composition fonctionnelle et recherchée : Une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC, une terrasse en bois extérieure privative. Des prestations qui sécurisent vos locataires Un garage avec un box de rangement privatif par logement 2 places de parking par logement 2 logements équipés de pompes à chaleur Air/Air (attractivité locative renforcée et charges maîtrisées) Un potentiel de plus-value unique Le bien comprend un terrain constructible avec DP déjà accepté par la mairie, avec un potentiel constructible de 2 à 3 logements supplémentaires du même type. Le double intérêt pour l'investisseur : Des loyers perçus dès le premier jour La possibilité de porter le rendement à 5 ou 6 logements, soit près du double des revenus actuels Un rendement actuel 6,2% et un potentiel de 7,7% Opportunité rare : contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou une visite.