Maison à vendre, Boulogne-sur-Mer (62)

Description

La tranquillité du fond de cour, le confort de la ville ! Vous cherchez votre premier chez-vous ou un investissement locatif rentable sur La Côte d'Opale? Découvrez cette charmante maison de 63 m², en retrait de la rue, qui allie sérénité et proximité immédiate des commerces et services. Un agencement fonctionnel et chaleureux: Pièce de vie lumineuse : Un beau salon/séjour convivial avec sa cuisine ouverte, idéal pour recevoir. Espace nuit : Deux chambres confortables à l'étage. Extérieur privatif : Une agréable cour extérieure pour profiter des beaux jours en toute intimité. Situation idéale : Nichée au fond d'une cour sécurisée et calme, tout en restant à deux pas de toutes les commodités à pied. Un bien clé en main pour vivre ou louer Que vous souhaitiez y installer votre foyer ou réaliser un placement pérenne (précédemment loué 700 €/mois), ce bien offre un excellent rapport qualité/prix et une forte demande locative sur le secteur. Une visite s'impose ! Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Informations complémentaires & Légales : Surface : 63 m² Nombre de pièces : 3 (2 chambres) Classe énergétique : E (GES : B) Loyer antérieur : 700 € / mois Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 203€ et 1 627 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Lucas SEILLIER Agent Commercial EI Enregistré à Boulogne sur mer Immatriculé au RSAC 106672819 Lucas SEILLIER Agent Commercial EI Enregistré à Boulogne sur mer Immatriculé au RSAC 106672819 Référence agence : 5747