Maison à vendre, Rombach-le-Franc (68)

Description

VENTE À TERME LIBRE : 56 520 € à l'acte (honoraires inclus), puis 120 mensualités de 692 €, sans intérêts. Prix de vente : 139 520 € honoraires inclus, soit 128 000 € net vendeur + 11 520 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (9 % du prix hors honoraires de 128 000 €). Le prix affiché est la somme versée chez le notaire : 45 000 € de comptant pour la vendeuse + 11 520 € d'honoraires. Le solde de 83 000 € est réglé à la vendeuse en 120 mensualités de 692 € (la dernière ajustée), indexées sur l'IRL. Pas de banque pour le solde, pas d'intérêts, pas d'assurance emprunteur. Maison libre : propriétaire et clés le jour de l'acte. Au départ, la mensualité est inférieure au loyer de marché estimé (800 €/mois hors charges). Maison de village alsacienne de 1875, mitoyenne d'un côté, dans le Val d'Argent. 111 m², 5 pièces dont 3 chambres, 2 233 m² de terrain en 5 parcelles, garage double. Poutres apparentes, lambris, parquet massif, mur de pierre. Plafonds à 2,06 m, comme les maisons de cette époque. Rez-de-chaussée : cuisine équipée récente avec îlot, séjour - salle à manger (poêle à granulés à remplacer), chaufferie-cave. Étage : 3 chambres, salle d'eau avec WC, grand salon ouvert sur le terrain. Combles aménageables en 3 espaces, fenêtres de toit en place (hors surface habitable, autorisation d'urbanisme nécessaire). Terrain en pente avec terrasse couverte, garage double de l'autre côté de la route. Chauffage fioul, double vitrage, tout-à-l'égout conforme. Taxe foncière 466 €. Travaux de rafraîchissement à prévoir : audit énergétique remis à la visite. Photos : chaque pièce telle qu'elle est aujourd'hui, suivie d'une projection retouchée « non contractuelle ». Travaux, décoration et mobilier non compris. Lièpvre 6 min, Sainte-Marie-aux-Mines 17 min, gare de Sélestat et A35 21 min, Colmar 40 min env. Revente possible à tout moment en soldant le reste dû. Solde garanti par l'hypothèque légale du vendeur et une clause résolutoire. Durée des mensualités ajustable d'un commun accord, sans changer le prix de 128 000 € net vendeur. Frais d'acte à la charge de l'acquéreur. DPE E (298 kWh/m²/an), GES E (57 kg CO2/m²/an). Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 3 692 € et 4 996 € (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023). Risques : www.georisques.gouv.fr. Osez Viager, viager et vente à terme en Alsace.