Villa à vendre, Drumettaz-Clarafond (73)

Description

Et si votre prochaine maison réunissait confort, luminosité et économies d'énergie ? À seulement 10 minutes du centre-ville d'Aix-les-Bains, découvrez cette maison individuelle construite en 2020, parfaitement entretenue et pensée pour offrir un cadre de vie agréable au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie d'environ 50 m2, baignée de lumière, avec un espace salon-séjour convivial et une grande cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée. Grâce à son accès direct à la terrasse exposée sud-ouest, vous profiterez pleinement des beaux jours et des moments de partage en famille ou entre amis. Une maison pensée pour toute la famille : Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau permet d'envisager une véritable vie de plain-pied, idéale pour recevoir ou préserver son confort au fil des années. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec wc. Au total, 4 chambres pour accueillir toute la famille, aménager un bureau ou créer un espace dédié à vos activités. Un confort énergétique remarquable : Classée A au DPE, cette maison récente bénéficie d'équipements performants : - Pompe à chaleur au rez-de-chaussée. - Chauffage électrique à l'étage. - Panneaux photovoltaïques pour la production d'électricité. - Brise-soleil orientables au rez-de-chaussée. - Volets roulants électriques. - Conduit prévu pour l'installation d'un poêle selon vos envies. Autant d'équipements qui contribuent au confort de vie et à la maîtrise des dépenses énergétiques. La maison dispose également d'un garage attenant avec espace buanderie, d'un abri voiture extérieur et de combles accessibles par un escalier escamotable pour le rangement. Le terrain entièrement clos et sécurisé par un portail électrique complète cet ensemble. Vous recherchez une maison familiale récente, fonctionnelle, sans travaux, et un excellent confort énergétique, à proximité d'Aix-les-Bains ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Christele Viant 06 82 05 19 66 Agent commercial (EI) RSAC 848 370 698 Une annonce du Groupe RD IMMO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr