Maison à vendre, Bourganeuf (23)

Description

Idéal investisseur : maison de plus de 100 m2 avec un local commercial de 42 m2 en plein coeur de Bourganeuf, installée sur une parcelle de 390 m2 et construite sur 4 niveaux. Ce bien nécessite des travaux importants (intérieur et extérieur). Le bien se compose comme suit : Au RDC : - Un local commercial (42 m2) - Un couloir donnant sur un WC/lavabo (4,51 m2) et l'accès au jardin - Un palier (2 m2) avec escalier menant aux parties privatives Au 1er étage : - Un appartement comprenant : cuisine (15 m2), chambre (15 m2), bureau (5 m2), salle d'eau (2,17 m2) et un espace WC (non installé, 1 m2) donnant sur le palier Au 2ème étage : - Un appartement comprenant : cuisine (6,62 m2), salon (16 m2), salle à manger (16 m2), salle de bain (3,72 m2), une chambre (11 m2) et un palier (3,28 m2) Au 3ème étage : - Pièce lambrissée (non accessible) À l'extérieur : - Dépendances (non accessibles, terrain en friche) Informations techniques : - Menuiseries : simple vitrage bois et double vitrage PVC - Raccordée en eau et électricité - Pas d'isolation - Électricité non conforme - Dégâts apparents et traces d'humidité dus à des infiltrations d'eau par la toiture (Note : les dimensions sont approximatives). Emplacement et commodités (à 5 minutes en voiture) :La maison bénéficie d'un emplacement de choix permettant un accès rapide à tous les services du quotidien à Bourganeuf : - Commerces : supermarchés, boulangeries, boucherie, bureau de tabac/presse - Santé : pharmacies, médecins et centre hospitalier - Éducation : écoles maternelles, primaires et collège - Services : La Poste, banques, associations sportives et culturelles. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter.