Maison à vendre, Saint-Malo (35)

Description

Aux portes du quartier très recherché de Saint-Servan, à l'abri des regards et à seulement quelques minutes des plages, du port et des commerces, venez découvrir cette propriété d'exception du XVIII ème siècle développant environ 450 m² habitables. Celle-ci a bénéficié d'une rénovation remarquable, alliant avec subtilité le cachet de la pierre malouine et le confort haut de gamme des demeures contemporaines. Protégée par de majestueux murs d'enceinte, la bâtisse s'ouvre sur une cour pavée d'époque et s'épanouit au coeur d'un parc paysager arboré de plus de 4 000 m², idéalement exposé plein sud. Dès l'entrée, la magie opère. Le rez-de-chaussée dévoile une galerie d'accueil d'une grande élégance, ouvrant sur de vastes espaces de vie baignés de lumière. Vous y trouverez une pièce de réception principale aux proportions généreuses, un salon intimiste rehaussé par sa cheminée d'époque, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un espace aquatique d'exception abritant une piscine intérieure, un sauna et un spa. Pensé pour offrir une indépendance absolue à ses occupants, l'espace nuit réparti dans les étages se compose de deux chambres et de trois suites privatives d'exception. Chacune d'elles est aménagée comme un véritable appartement privé comprenant son propre salon et sa salle de bains ou salle d'eau. Une charmante maison d'invités indépendante, dotée d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau, vient parfaire cet ensemble patrimonial unique. Alliant sérénité, volumes rares et prestations d'exception, ce domaine d'une qualité rare sur le marché malouin convient aussi bien à une grande demeure de famille qu'à la poursuite d'une activité d'accueil et de chambres d'hôtes de prestige. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir tous les renseignements et organiser votre visite privée de cette demeure unique. Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : Faible (DPE : A-69 KWh) Honoraires inclus charge acquéreur : 3,97 %TTC (Prix : 3 650 000 euros hors honoraires) (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)