Maison à vendre, Saint-Nazaire (44)

Description

Exclusivité à Saint Nazaire présentée par l'Agence Avenir immobilier & home staging Posez vos valises dans cette Maison récente de 2024 comprenant 4 chambres alliant modernité, luminosité et fonctionnalité. ! Idéalement située à proximité des commerces, des services et de la plage, elle offre un environnement privilégié pour une vie de famille ou un projet d'investissement. Au rez-de-chaussée : vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier/garage. À l'étage : l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'une salle d'eau équipée d'une baignoire et d'un WC indépendant. À l'extérieur, un terrain de 201 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et d'aménager un espace convivial pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Un bien aux multiples atouts et aux nombreuses possibilités, idéal pour une famille à la recherche de son futur cocon, un investisseur souhaitant développer un projet locatif ou encore un projet de colocation destiné aux actifs du bassin nazairien. Située dans un secteur dynamique, porté par le développement et l'attractivité grandissante de Saint-Nazaire, cette maison constitue une opportunité à découvrir sans tarder. Ne tardez pas ! Pour tout renseignement et organiser une visite, contactez nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix du bien : 358 900€ Frais d'agence inclus Prix du bien hors honoraires : 350 000€ Honoraires TTC : 8 900€ Honoraires à la charge de l'acquéreur DPE : A (41) A (2) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline ROCHETTE DRIQUERT, au 0699808683 ou par courriel à [email protected]. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline ROCHETTE immatriculé au RCS NANTES SAINT NAZAIRE 983 982 729 - SIRET 98398272900011, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) CPI 44022024000000006 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 149155925 Mandat réf : 2 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires inclus de 2.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 380.00 et 580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVENIR IMMOBILIER & HOME STAGING : CEO et Fondateur - Agent Immobilier - Caroline ROCHETTE DRIQUERT Carte T oui RCP oui