Maison à vendre, Soustons (40)

Description

Au coeur d'un environnement naturel préservé, découvrez ce magnifique airial landais offrant un cadre de vie rare et authentique. La propriété se compose d'une superbe maison entièrement rénovée de plus de 300 m² habitables, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Ses généreux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien idéal pour une grande famille, une résidence secondaire de prestige ou un projet d'accueil touristique. Une grange d'environ 160 m² complète l'ensemble. Elle dispose d'un appartement à terminer selon vos envies, offrant un beau potentiel supplémentaire pour recevoir famille et amis. Un carport pouvant accueillir deux véhicules apporte un confort quotidien appréciable. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de 13 500 m², véritable écrin de verdure propice à la détente et à la tranquillité. À seulement 500 mètres de la propriété, une prairie indépendante de 3 550 m² vient compléter cet ensemble exceptionnel, idéale pour accueillir des animaux ou pour tout autre projet en lien avec la nature. Un bien rare, offrant espace, sérénité et de multiples possibilités, au coeur de l'esprit landais. Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 206 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3470.00 € et 4740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SWELL immo : Matthieu GACHET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC DAX 445 198 674 RCP 101PGMAN-AW20218