Appartement à vendre, Évry-Courcouronnes (91)

Description

Situé à Évry-Courcouronnes, à proximité immédiate de Grand Frais, découvrez ce charmant appartement de 56 m², au premier étage d'une résidence avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et son caractère authentique. Les poutres apparentes, les finitions en bois et les éléments décoratifs apportent une touche de charme et d'originalité à cet intérieur accueillant.L'appartement propose une distribution fonctionnelle avec un séjour lumineux et convivial, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que deux chambres confortables. Une salle de bains, des toilettes séparées et plusieurs espaces de rangement viennent compléter l'ensemble.Grâce à ses grandes fenêtres, le logement profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le double vitrage et le chauffage collectif urbain contribuent à un confort appréciable en toute saison. Une place de stationnement couverte constitue également un véritable avantage.Son emplacement permet de profiter facilement des commerces et services de proximité, notamment Grand Frais. L'arrêt de bus Gutenberg se trouve à environ deux minutes à pied, tandis que le RER D est accessible en environ quinze minutes de marche, selon la gare empruntée. Cette desserte facilite les déplacements quotidiens, notamment vers Paris et la gare de Lyon.Classé C au diagnostic de performance énergétique (DPE) et C pour les émissions de gaz à effet de serre (GES), cet appartement associe charme, fonctionnalité et confort.Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité à Évry-Courcouronnes.Un appartement plein de caractère, à découvrir sans tarder !Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2076 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 133 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 125 500 €Honoraires charge acquéreur : 7 500 € soit 5,98 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Raoudha TRABELSI, Tél. : 0751506320, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 109 655 506