Maison à vendre, Tulle (19)

Description

Exclusivité megAgenceSituée sur les hauteurs de Tulle, secteur Baticoop, maison d'habitation avec sous-bassement en pierre sur sous-sol semi-enterré, couverte en tuilesavec trois garages, sur un jardin clôturé de 540 m².D'une surface habitable d'environ 115 m², cette maison très lumineuse offre :-En Rez de chaussée, une entrée spacieuse avec placards, un salon-séjour de 26 m² agrémenté d'une cheminée-insert avec accès à une terrasse de 9 m², une cuisine aménagée et équipée de 11 m² ouvrant également sur la terrasse et un WC. Garage attenant d'environ 15 m², accessible de l’intérieur.-Au 1er étage, un palier avec placard dessert trois chambres (13.26 m², 12.53 m² et 10,15 m²)et une salle de bains avec WC.-En rez de jardin, deux chambres (10.67 m² et 9.91 m²), un sous-sol à usage d'atelier, buanderie, chaufferie de 15 m²et une cave de 6 m². Jardin arboré et clôturé en légère pente aménagé en espaliers offrant deux garages complémentaires indépendants.La toiture de la maison a été refaite en 2004, l''étanchéité de la toiture du garage en 2022.La chaudière au gaz date de 2019.Menuiseries double vitrage en PVC.Prévoir des travaux d'isolation et de rafraichissement.Belle exposition Sud-Ouest.L'arrêt de bus est à environ 50 m de la maison. La ligne dessert la gare, l'école de Virevialle, le centre ville et la zone commerciale de Leclerc.Tout à l'égout. Taxe foncière 2026 : 1924 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 139 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 131 000 €Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 6,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353549355