Maison à vendre, Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35)

Description

Nouveauté : Votre agence de Noyal Chatillon sur Seiche vous propose en exclusivité : Rennes Métropole - Noyal-Châtillon-sur-Seiche – Une maison coup de coeur à découvrir! Il y a des maisons dans lesquelles on se projette immédiatement… celle-ci en fait partie. Maison contemporaine non mitoyenne de 2015 de 96 m² située à proximité des commerces, des services, des transports dans un quartier residentiel Dès l'entrée, on apprécie la belle luminosité, la décoration soignée et l'agencement parfaitement optimisé. La pièce de vie de 53 m², chaleureuse et conviviale, réunit salon, séjour et salle à manger et s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre naturellement à l'ensemble. Un espace bureau peut également y être aménagé, idéal pour le télétravail sans sacrifier une pièce. Le poêle à granulés installé en 2024 apporte une agréable touche de confort. À l'étage, trois chambres avec placard, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, véritable prolongement de la maison, une grande terrasse d'environ 60 m² exposée Sud et Ouest accueille notamment un SPA, dans un jardin clos, agréable, sans vis à vis. Garage avec porte motorisée, espace buanderie et stationnement complètent l'ensemble. Ce que l'on aime : Une maison chaleureuse et fonctionnelle, où chaque espace a été pensé pour faciliter la vie. La décoration soignée, la luminosité, la pièce de vie avec son espace salon et bureau, les trois chambres, la belle terrasse et surtout cette proximité immédiate avec les commodités. Une maison prête à vivre, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Géraldine Le Helley Agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 948 109 731. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CIMM IMMOBILIER RENNES : Géraldine LE HELLEY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948109731 RENNES RCP SERENIS