Appartement à vendre, Laxou (54)

Description

À Laxou, secteur Mairie, à proximité immédiate des transports, écoles, commerces et de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement d'environ 65 m², comprenant trois pièces, deux chambres, situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence de standing construite en 1999. Une entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie d'environ 33 m², composé d'une cuisine aménagée et équipée, remplacée en 2021, ainsi que d'un agréable espace salon-salle à manger. L'ensemble se prolonge par une grande terrasse d'environ 12 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres, dont une avec placard, d'une salle d'eau avec douche, de WC indépendants ainsi que d'un grand placard de rangement. Pour le stationnement, un garage fermé en sous-sol est vendu avec l'appartement. Vous bénéficierez également d'une cave d'environ 5 m², pour entreposer vos affaires. Pour votre confort, l'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, de fenêtres en PVC double vitrage, d'une isolation par l'intérieur ainsi que de volets roulants sur l'ensemble des fenêtres. Ces équipements contribuent à une bonne performance énergétique, avec un DPE classé C et une consommation d'énergie maîtrisée. Une visite virtuelle est disponible sur demande afin de vous permettre de mieux apprécier les volumes et l'agencement du bien. À visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 260 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Renoir & Valoris Ravinelle : Valentin Robert Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 87768878800018