Maison à vendre, Clairac (47)

Description

Fiche N°Id-EXP183866 : A Clairac, Lot-et-Garonne. Découvrez cette maison de ville aux volumes généreux, située à proximité de toutes les commodités. Elle offre un intérieur propre et de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un salon de 29 m2, d’une salle à manger, et d’une cuisine spacieuse. À l’étage, deux chambres avec accès à un toit-terrasse et une salle d’eau avec WC. Les atouts supplémentaires : des combles aménageables d’environ 50 m², une cave/garage de 36 m², une chaufferie et un agréable jardinet dans le cœur de ville. Chauffage au gaz de ville. Des travaux légers sont à prévoir pour optimiser tout le potentiel de cette exclusivité ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 99000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 10/10/2026 - Classe-Energie D : 181 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2050 et 2820 Euros - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr