Maison à vendre, Angoulins (17)

Description

Maison de plain-pied à Angoulins-sur-Mer, à environ 100 m du bord de mer (2 min à pied du front de mer) : la maison de vacances idéale, aussi bien en résidence secondaire qu'en investissement locatif.C'est un T4 : un séjour-salon, deux chambres, et une troisième chambre aménagée dans la véranda. Elle offre environ 58 m² habitables, prolongés par une véranda d'environ 23 m² (chambre comprise), sur un terrain de 340 m² avec accès par un passage en indivision.On entre par la véranda, lumineuse. Le séjour-salon, orienté ouest, ouvre sur une magnifique terrasse à l'avant de la maison, parfaite pour profiter des soirées d'été, et communique avec une cuisine ouverte. Une buanderie complète le côté jour. Le coin nuit, à l'opposé, regroupe deux chambres et une salle de bains, WC.À l'arrière de la maison, un jardinet et un cabanon pour ranger les outils. 3 places de stationnement sur la parcelle complètent l'ensemble.Double vitrage, fibre optique, chauffage électrique individuel. DPE D (243 kWhEP/m².an) - GES B (9 kgeqCO2/m².an).Bus et gare d'Angoulins à proximité. Piste cyclable littorale à proximité : centre d'Angoulins à 5 min à vélo, Châtelaillon-Plage à 10 min à vélo.Libre de toute occupation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 267 100 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ophelia GAMANA, Tél. : 0687001288, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 850072893