Maison à vendre, Le Longeron (49)

Description

MAINE ET LOIRE 49710 Le Longeron, entre Clisson et Cholet Laurent GUILLOTEAU vous propose ce pavillon plain-pied de 82 m2 à 220 000 euros (Honoraires charge vendeur). Maison plain-pied de 82 m² avec jardin sans vis-à-vis - Le Longeron A quelques pas du centre-bourg du Longeron, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2003, offrant 82 m² habitables sur un terrain de 472 m². Idéalement située, vous profitez d'un environnement calme et résidentiel, tout en étant à proximité immédiate des commerces, services et écoles du bourg. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et conviviale, composée d'un salon-séjour agrémenté d'un poêle à pellets, ouvert sur une cuisine aménagée avec îlot central. La partie nuit propose trois chambres, dont deux avec placard, une salle de bain et un WC indépendant. Côté pratique, la maison dispose également d'un garage ainsi que d'un carport permettant le stationnement d'un fourgon. Depuis la pièce de vie, vous accédez directement à une terrasse donnant sur un jardin sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les atouts : - Plain-pied et environnement calme - Jardin sans vis-à-vis - Garage + carport camping-car - Proximité immédiate du centre-bourg, des commerces, services et écoles Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour profiter du confort du plain-pied tout en restant proche de toutes les commodités. A découvrir sans tarder ! DPE : C /GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 euros et 1790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GUILLOTEAU Laurent, au 0687094422 ou par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GUILLOTEAU Laurent, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 467673LGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr