Duplex à vendre, Vars (05)

Description

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose à la vente un appartement T6 d'exception au sein de la résidence Les Chalets de l'Or Blanc, idéalement située à Vars-Les-Claux, avec un départ skis aux pieds et à seulement 200 m du centre station. Travaux en cours Livraison 4T2026 Ce duplex de 130 m2 propose un vaste séjour/cuisine lumineux de plus de 46.65 m2, ouvert sur balcon et terrasse, soit 26m2 extérieur avec sa vue dégagée au troisième et dernier étage L'espace nuit au deuxième étage, réunit 5 chambres, dont deux profitant d'une belle terrasse de 12m2, une salle de bain et deux salles d'eau, wcs indépendants et des rangements. Un appartement fonctionnel, calme et confortable, idéal pour un pied-à-terre en montagne ou un investissement locatif de standing. Ce bien unique bénéficie de beaux volumes, de larges terrasses panoramiques offrant une vue imprenable sur le domaine skiable et la vallée, ainsi que de prestations haut de gamme : cuisine équipée avec électroménager de marque, casier à ski chauffant, local à vélo, parking en sous-sol sécurisé. Les résidents profiteront également d'un accès privilégié aux infrastructures de l'hôtel 4**** intégré : spa avec bassin intérieur, piscine extérieure en été et restaurants dont un gastronomique. Pour une résidence principale, mais aussi idéal pour une résidence secondaire de prestige ou un investissement patrimonial en montagne. Avantage fiscal : possibilité d'un achat en para-hôtellerie avec dispositif BIC hôtelier. CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo Information : certaines photographies peuvent avoir été générées ou modifiées par intelligence artificielle (home staging virtuel ou projections d'aménagement) afin d'illustrer le potentiel du bien. Ces visuels sont fournis à titre indicatif et ne sont pas contractuels. --- English version --- Exceptional T6 duplex apartment of 130 sqm in a premium residence in Vars-Les-Claux, offering true ski-in/ski-out access and just 200 m from the resort centre. Set on the top floor, it features a bright 46 sqm living area opening onto balconies and terraces, five bedrooms, and generous outdoor spaces with panoramic mountain views. High-end amenities include a fitted kitchen, ski locker, secure parking, and access to a 4-star hotel spa and restaurants. Delivery Q4 2026.