Duplex à vendre, Vars (05)

Description

Plus que quelques mois avant livraison -- Saison hivernale 2026/2027 garantie ! CAP Immobilier & Patrimoine vous présente le dernier appartement T5 disponible au sein de la résidence premium Les Chalets de l'Or Blanc, à Vars-Les-Claux -- départ skis aux pieds, à 200 m du coeur de station. VARS, TERRE OLYMPIQUE 2030 -- INVESTISSEZ AVANT LA HAUSSE Les Jeux Olympiques d'Hiver 2030, dont les épreuves se tiendront dans les Alpes françaises, vont transformer le marché immobilier de montagne. Les stations concernées voient déjà leur attractivité et leurs prix s'envoler. Vars, au coeur de ce dynamisme, est une valeur sûre : acheter aujourd'hui, c'est sécuriser un prix avant la flambée liée à l'effet olympique. UN DUPLEX DE 123 M2 AUX PRESTATIONS 5 ÉTOILES Au 3o étage : un séjour/cuisine lumineux de 38 m2 ouvrant sur la terrasse panoramique de 19 m2 avec vue imprenable sur le domaine skiable et la vallée. Egalement un WC. Au 2o étage : 4 belles chambres spacieuses dont une suite parentale avec sa salle. A cet étage une autre salle d'eau ainsi qu'une salle de bain et WC séparés -- l'agencement parfait pour recevoir famille ou amis dans un cadre d'exception. Prestations haut de gamme incluses : Cuisine entièrement équipée (électroménager de belle qualité) Casier à ski chauffant privatif Local à vélo sécurisé Parking en sous-sol sécurisé Privilège exclusif -- Accès aux infrastructures de l'hôtel 4**** intégré : Spa & bassin intérieur Piscine extérieure en saison estivale Restaurants dont un gastronomique UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL STRATÉGIQUE Profitez du statut para-hôtelier et des avantages fiscaux du BIC Hôtelier : la TVA à 20 % est récupérable, soit un prix HT de 915 833 EUR (1 099 000 EUR TTC à financer lors de l'acquisition). Dans un contexte pré-olympique, ce type de bien en station premium avec services hôteliers intégrés représente une opportunité rare de valorisation patrimoniale. DPE estimé : C -- 95 à 125 kWhEP/m2/an GES estimé : C -- env. 20 à 28 kg CO2/m2/an Coûts annuels d'énergie estimés : 1 650 à 2 350 EUR (année de référence 2026, abonnements compris). CONTACTEZ-NOUS MAINTENANT -- CE BIEN NE RESTERA PAS DISPONIBLE LONGTEMPS Mandat no 702 Prix direct promoteur CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo Information : certaines photographies peuvent avoir été générées ou modifiées par intelligence artificielle (home staging virtuel ou projections d'aménagement) afin d'illustrer le potentiel du bien. Ces visuels sont fournis à titre indicatif et ne sont pas contractuels. T5 haut standing -- finitions premium, prestations soignées Résidence neuve, idéalement située à Vars au pied des pistes Livraison prévue pour la saison hivernale 2026/2027 -- dans moins de 8 mois Dernier lot disponible sur cette opération Pourquoi agir maintenant : Effet JO 2030 : les prix en stations alpines vont connaître une envolée comparable à ce qu'ont vécu Albertville, Chamonix ou les stations des JO de Turin Vous profitez encore du prix promotionnel -- avant la revalorisation liée à la dynamique olympique Livraison imminente : vous skiez chez vous dès cet hiver Dernier appartement = dernière chance sur ce programme Information : certaines photographies peuvent avoir été générées ou modifiées par intelligence artificielle (home staging virtuel ou projections d'aménagement) afin d'illustrer le potentiel du bien. Ces visuels sont fournis à titre indicatif et ne sont pas contractuels. Prix afficher hors taxes --- English version --- LAST AVAILABLE UNIT Luxury 123 m2 Duplex in Vars-Les-Claux! This exceptional ski-in/ski-out property features 4 spacious bedrooms, a bright 38 m2 living area and a 19 m2 panoramic terrace overlooking the slopes. Premium amenities include a fully equipped