Maison à vendre, Nantes (44)

Description

Au coeur d'un quartier prisé de Nantes à l'ambiance apaisante et verdoyante, découvrez cette maison individuelle neuve de 4 pièces développant 80 m2 habitables Exposée Sud-Ouest, elle s'ouvre sur un superbe jardin privatif de 100 m2, idéal pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée : Une lumineuse pièce de vie avec séjour et cuisine de plus de 36 m2 ouvrant directement sur le jardin, un WC indépendant, ainsi qu'un garage attenant de 18 m2. À l'étage : Un espace nuit fonctionnel comprenant trois belles chambres équipées de rangements, une salle de bains et un WC séparé. Un cadre de vie privilégié et connecté À seulement 5 minutes à pied du tramway (ligne 1, station Landreau) et du Parc du Grand Blottereau, vous rejoignez le centre-ville de Nantes en 20 minutes et la gare en 15 minutes. Les écoles, commerces de proximité et équipements sportifs se trouvent à proximité immédiate. Prestations soignées pour votre confort Maison individuelle à l'architecture contemporaine et intemporelle. Carrelage dans les pièces de vie et pièces humides, revêtement stratifié dans les chambres, salle de bains équipée d'un meuble vasque avec miroir, volets roulants électriques sur les baies vitrées, chauffage individuel et stationnement privatif. Prix de vente TTC : 350 000 EUR (TVA 20%). Également éligible au tarif LLI / TVA 10% à 320 833 EUR sous conditions d'éligibilité. Vente VEFA éligible PTZ NEUF sous conditions d'éligibilité et FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS. Norme RT2012, DPE prévisionnel en A/B. Aucun frais ni honoraire n'est ajouté au prix de vente. Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2026. Les visuels d'ambiance sont non contractuels, permettant une mise en perspective 3D du plan 2D, ainsi qu'une visualisation du rendu des matériaux, générés ou modifiés par logiciel graphique et/ou à l'aide d'intelligence artificielle. Annonce diffusée par Xénia Touroveroff au 07 44 93 78 97 agent commercial immatriculé au RSAC sous le no848 093 746 agissant pour le compte de HAUS PATRIMOINE, titulaire de la carte professionnelle no CPI 75012025000000035 délivrée par la CCI de Paris.