Appartement à vendre, Vannes (56)

Description

Je vous invite à découvrir une réhabilitation responsable d'un bâtiment historique construit en 1938 à VANNES Cette résidence de services non gérée composée de 39 logements (studios, T1bis, T2 duplex) aux prestations soignées est idéale pour les investisseurs. Son emplacement stratégique, à 5 minutes du centre-ville et 15 minutes de l'Université Bretagne Sud, garantit une demande locative forte (9 000 étudiants). Proche des plages du Golfe du Morbihan et des transports, il offre un cadre de vie exceptionnel. Ce projet incarne notre engagement : réhabiliter durablement tout en offrant un rendement attractif (5-6%) et un patrimoine pérenne. Déficit Foncier LMNP Non Géré réabilité Livraison : 1er Trimestre 2028 RE 2020 Prestations Cuisine aménagée et équipée Résidence sécurisée Adapté aux personnes à mobilité réduite Contactez Pyrite Patrimoine pour échanger sur vos projets au 06.50.60.42.32 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.