Villa à vendre, Saint-Jean-de-Moirans (38)

Description

Nouveauté à découvrir dans l'un des quartiers les plus prisé de St Jean de Moirans ! Un environnement calme, une vue panoramique sur les massifs, une proximité avec toutes les commodités ! Ce bien est le lieu idéal pour installer votre famille. La localisation à 2 minutes des écoles et collège est un véritable plus ! Côté jardin tout y est ! Espace terrasse avec BBQ, terrain de pétanque, cour goudronnée, espace détente ombragé... Et le terrain est piscinable si on le souhaite. A l'intérieur de beaux volumes et des pièces particulièrement lumineuses offrent un véritable confort de vie. A l'étage vous profiterez de 4 chambres et de combles aménageable si besoin d'augmenter la superficie habitable. Côté pratique : le sous-sol d'environ 80m² avec cave, buanderie, atelier et son double garage de 50m² ! A NOTER : Cheminée foyer fermé / Climatisation / Tout à l'égout Cette maison a attirée votre attention et vous souhaitez en savoir plus ? Vos conseillers pour vous accompagner sur ce projet : Garance ZOCCA (EI) ou Antoine MOUGIN (EI) enregistré au RSAC sous le numéro 815 293 709. Contact : Antoine au o674288135 ou [email protected] Prix de vente : 445 000 € (FAI) Honoraires à la charge du vendeur Nos honoraires : trenta-immobilier.com/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2026 Classe énergie : E Consommation énergie primaire : 290 kWh/m²/an Consommation GES : 42 kgeqCO²/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870 € et 3990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). - Trenta Immobilier, agence immobilière sur Grenoble, Voiron et le Pays Voironnais. Nous vous accompagnons pour la vente de vos maisons, appartements, terrains, immeubles, commerces et locaux professionnels. Nos experts vous aident également dans la recherche et la gestion locative de biens immobiliers. Vous avez besoin d'une estimation sur Voiron, sur Grenoble sur le Pays Voironnais ? Contactez notre équipe d'agents immobiliers sur Voiron et Grenoble. - TRENTA IMMOBILIER – SARL au capital de 5 000 € – Siège social : 4 Boulevard Denfert Rochereau, 38500 Voiron – RCS Grenoble n° 843 242 017 – Carte professionnelle n° CPI 3801 2018 000 037 284 délivrée par la CCI de Grenoble – Garantie financière : 110 000 € SO.CA.F – Ne reçoit aucun fonds – Tél. : 04 56 26 15 13 – Mail : agence @trenta.immo – Médiateur de la consommation : SAS MEDIATION, 222 Chemin de la Bergerie, 01800 SAINT-JEAN-DE-NIOST, https://sasmediationsolution-conso.fr/mediationsolution Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870.00 € et 3990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TRENTA IMMOBILIER : Garance ZOCCA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852320399