Appartement à vendre, Orleans (45)

Description

Idéalement situé à deux pas du futur campus universitaire, découvrez cet appartement de 46m2 au beau potentiel, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif à forte rentabilité. Les atouts du bien : Emplacement recherché : À proximité immédiate de la future Faculté, des transports et des commerces. Extérieur privatif : Profitez d'une cour intérieure, un vrai plus au calme pour les beaux jours. Espace complémentaire : Une buanderie indépendante (non comptabilisée dans la surface habitable) offrant un bel espace de stockage ou de rangement supplémentaire. Gestion optimisée : Petite copropriété gérée par un syndic bénévole, gage de charges maîtrisées. À vous de jouer : Bien à remettre au goût du jour, idéal pour façonner un intérieur sur-mesure ou optimiser la valorisation locative. Une belle opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs avisés ! Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.