Appartement à vendre, Carcassonne (11)

Description

Côté Cour : Coup de coeur au centre-ville de Carcassonne : Élégance, charme de l'ancien et de beaux volumes ! Laissez-vous séduire par cet appartement de 120m² , niché au 1er étage d'un bel immeuble de caractère édifié en 1860. Situé au coeur de la Bastide de Carcassonne ce bien rare combine à la perfection le cachet de l'ancien et le confort moderne. ? Ce qui fait son charme unique : L'authenticité préservée : Superbes parquets d'époque, véritables carreaux de ciment, moulures élégantes, hauts plafonds et cheminées d'époque. De magnifiques espaces de vie : Un séjour baigné de lumière naturelle, parfait pour recevoir, ainsi qu'une grande cuisine aménagée. Un espace nuit intime et chaleureux : 3 belles et vastes chambres pleines de caractère, une salle d'eau et un WC indépendant. Calme & Sérénité : Vous bénéficiez d'une belle luminosité et du calme l'appartement donnant côté cour tout en vivant au centre de toutes les commodités. ? Les infos clés : Surface : 120 m² (T4 / 5 pièces) Copropriété : Petite copropriété bénévole/tranquille de 10 lots (sans procédure en cours) Charges : Très faibles ! Seulement 64 € / mois Performance énergétique : Excellent classement DPE en C un vrai atout pour un logement ancien ! Prix de vente : 140 500 € (Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 470 € et 2 050 €. Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr). Une visite s'impose ! Laissez-vous charmer lors d'une visite. Contactez dès aujourd'hui : Sandra LOUVET — Advance Immobilier 06 71 13 60 51 Référence : 14232 Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 093 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 768 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVANCE IMMOBILIER : Agent commercial - Sandra LOUVET