Appartement à vendre, Brest (29)

Description

Vous recherchez un cadre de vie privilégié et recherché au cur du centre-ville brestois ? Venez découvrir ce magnifique appartement de 93 m², idéalement situé au sein du quartier très prisé Siam / Triangle d'Or. Vous profiterez d'un emplacement d'exception offrant un accès immédiat à l'ensemble des commerces, aux lignes de transports en commun ainsi qu'à la vie culturelle de la ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité de la distribution et par une clarté naturelle remarquable. L'entrée dessert une agréable pièce de vie d'environ 27 m², véritable cur de l'appartement. Baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures et à son exposition Ouest, ce séjour vous garantit un ensoleillement optimal en deuxième partie de journée. En complément de cet espace de réception, vous disposerez d'une cuisine indépendante offrant un cadre de travail fonctionnel et agréable. La partie nuit préserve parfaitement la tranquillité de chacun. Elle se compose de trois magnifiques chambres aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins, que ce soit pour des chambres d'enfants, un espace parental, un dressing ou du télétravail. L'ensemble est complété par une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne, ainsi que par des toilettes séparées pour un confort parfait au quotidien. Au-delà de ses beaux volumes, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié, totalement préservé de tout vis-à-vis, d'une luminosité constante et d'un agencement fluide sans perte d'espace. Ce bien rare sur le marché constitue une opportunité idéale pour une résidence principale chaleureuse, tout en représentant un choix particulièrement judicieux dans le cadre d'un investissement patrimonial pérenne au sein de l'un des secteurs les plus cotés de Brest. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou pour toute demande d'information complémentaire. Référence : 1464KJ Montant des charges annuelles de copropriété : 962. Nombre de lots de la copropriété : 44 Dont lots d'habitation : 28 CLASSE ENERGIE : C - 165 kWh/m²/an CLASSE CLIMAT : B - 6 kgCO2/m²/an Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr * Cet appartement vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER AGENCE BRESTOISE - 19 Rue Ducouedic 29200 BREST - 02 98 41 43 44 Au prix de 315 000 FAI dont 5%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 300 000.