Villa à vendre, Montfort-sur-Meu (35)

Description

À Montfort-sur-Meu, découvrez cette ravissante maison contemporaine de 150,73 m² habitables, de belle construction réalisée par un maître d'uvre, qui conjugue volumes généreux, luminosité, confort et excellentes performances énergétiques. Son classement énergétique remarquable, avec un DPE classé A et des émissions de gaz à effet de serre également classées A, constitue un véritable atout pour les acquéreurs à la recherche d'un logement performant, économique et respectueux de l'environnement. Située en impasse, au cur d'un quartier résidentiel calme et familial, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité des infrastructures scolaires et sportives. Son terrain de plus de 400 m², exposé plein sud, offre un cadre agréable pour profiter pleinement des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard desservant un très bel espace de vie, spacieux et lumineux, composé d'un séjour agrémenté d'un poêle à granulés et d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace pour davantage de rangement et de praticité. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant ainsi que d'une chambre avec salle d'eau privative, permettant de profiter d'un espace nuit de plain-pied. Un garage complète ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir une famille, aménager une chambre d'amis ou créer un espace de télétravail. Une salle de bains et un WC indépendant viennent compléter cet étage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 400 m² exposé plein sud, agrémenté d'un abri de jardin. Un espace idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente et les jeux des enfants. Avec ses cinq chambres, ses beaux volumes, son vaste séjour lumineux, sa chambre au rez-de-chaussée, son garage et ses excellentes performances énergétiques, son aspiration centralisée, cette maison réunit de nombreux critères recherchés pour une vie familiale confortable. Son emplacement en impasse, dans un quartier résidentiel paisible de Montfort-sur-Meu, à proximité des infrastructures scolaires et sportives, complète les nombreux atouts de ce bien. Une maison contemporaine lumineuse, familiale et particulièrement performante sur le plan énergétique, à découvrir sans tarder ! Réf: 10539AG CLASSE ENERGIE : A - CLASSE CLIMAT : A Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr * Au prix de 409 500 FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 390 000 . Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER à MONTFORT-SUR-MEU - 3 rue Saint Nicolas : 02.99.09.87.67.