Villa à vendre, Saint-Martin (971)

Description

Friar's Bay, à seulement 10 minutes à pied de la plage, la résidence CARLINOVA propose une résidence intimiste de 11 villas T4 Duplex, conçues pour conjuguer patrimoine, rentabilité locative et plaisir d'utilisation. Chaque villa développe plus de 100 m² habitables et dispose de son propre jardin privatif, de 2 places de parking, d'une piscine de 15 m² et d'un deck de bois rouge. Saint-Martin offre un environnement et un emplacement particulièrement adapté à ce type d'acquisition : une destination internationale, une clientèle touristique de plus de 2.5 millions de personnes chaque année et une demande exacerbée pour ce type de villa avec piscine privative. Carlinova c'est des villas pensées pour conjuguer confort, modernité et qualité de vie Chaque villa propose 3 chambres et 3 salles d’eau avec WC, une varangue, un jardin arboré, avec la possibilité d’un garage suivant les plans, en plus de ses 2 places de parking. Friar’s Bay, son cadre naturel, en restant à quelques minutes en voiture des principaux pôles de vie de l’île. Les villas sont actuellement en cours de construction, avec une remise des clés prévue en décembre 2027. À partir de 459 000 €, piscine et deck inclus, une véritable opportunité dans le secteur ! La location saisonnière y est très appréciée Investissement patrimonial à forte rentabilité avec plusieurs options possibles : 1 - Location meublée à l’année 2 - Location saisonnière avec notre conciergerie 3 - Impôts IS - 244 Quarter Y du CGI VILLA - LOT 04 - 102.18 m² - 459 000 € - Piscine 15 m² + Jardin 112 m² + 2 parking Loyers à l'année meublé : 2 250 € / mois h.c* Loyer saisonnier sur 30 semaines estimations à : 44 800 € / an* * Prévisionnel pessimiste basé sur seulement 30 semaines