Maison à vendre, Bayeux (14)

Description

EN EXCLUSIVITÉ AU CABINET GALLIOT CREULLY-SUR-SEULLES MAISON CONTEMPORAINE RÉCENTE RE2020 4 CHAMBRES TERRAIN DE 1 000 M² À proximité immédiate de Creully-sur-Seulles, le Cabinet GALLIOT vous présente cette belle maison contemporaine construite en 2020 selon la réglementation RE2020, offrant confort, luminosité et performance énergétique. Implantée sur une parcelle de plus de 1 000 m², cette maison d’environ 129,55 m² habitables bénéficie d’une situation privilégiée, à seulement 6 min de Creully-sur-Seulles, 15 min de Bayeux et 20 min de Caen. Commerces, écoles, services et marché local sont rapidement accessibles. UN INTÉRIEUR FONCTIONNEL ET LUMINEUX Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée, cellier, agréable séjour-salon, chambre avec dressing et salle d’eau, WC indépendant avec lave-mains. À l’étage : palier desservant 3 chambres, dont une avec dressing, une salle d’eau avec double vasque et douche à l’italienne, ainsi qu’un WC indépendant. La maison permet une vie de plain-pied, idéale pour une famille comme pour une résidence principale évolutive. Un garage d’environ 26,55 m², avec grenier au-dessus, complète l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré agrémenté de deux terrasses, offrant différents espaces pour profiter des beaux jours. CONFORT & PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Construction 2020 RE2020 Pompe à chaleur air/eau Plancher chauffant au rez-de-chaussée + radiateurs à l’étage Production d’eau chaude par pompe à chaleur Panneaux solaires Huisseries aluminium Volets motorisés Porte de garage sectionnelle motorisée Toiture ardoise Assainissement collectif Assurance dommages-ouvrage DPE : A 49 kWh/m²/an | GES : A Dépenses annuelles d’énergie estimées : 840 € à 1 200 € (référence 2021-2023). PRIX : 424 000 € honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur Taxe foncière : 1 300 € CABINET GALLIOT BAYEUX contactez l'annonceur Visite virtuelle et présentation vidéo disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur Géorisques. La localisation indiquée est volontairement approximative. Les informations, surfaces et photographies sont données à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle. Le Cabinet GALLIOT vous accompagne également pour l’estimation gratuite et sans engagement de votre bien.