Propriété à vendre, Boisseuil (87)

Description

EXCLUSIVITÉ – Boisseuil centre : propriété rare de 190 m² avec piscine et plus de 3,5 hectares À seulement 10 minutes de Limoges, en plein cœur de la commune très recherchée de Boisseuil, découvrez une propriété exceptionnelle par son emplacement, ses volumes et son environnement naturel. Cette maison familiale offre environ 190 m² habitables. Elle se compose d'un bel espace de vie lumineux ouvrant sur une terrasse suspendue, avec une superbe vue dégagée sur les paysages environnants. La cuisine, aménagée et entièrement équipée avec goût, donne directement sur une grande terrasse de plain-pied, idéale pour recevoir et profiter des beaux jours. L'espace nuit propose cinq chambres, permettant d'accueillir confortablement une grande famille, de créer des espaces de télétravail ou de recevoir vos proches. Un sous-sol vient compléter la maison et offre de belles possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine ainsi que d'un terrain de plus de 3,5 hectares, véritable écrin de nature composé d'une prairie, de nombreux arbres, de cerisiers et de chênes. Un environnement idéal pour les amoureux d'espace, de nature et d'animaux, avec la possibilité d'accueillir notamment des chevaux, tout en restant à proximité immédiate de Limoges et des commodités. La maison dispose également de prestations confortables : climatisation, insert, double vitrage sur l'ensemble des ouvertures et très bonne performance énergétique. Les points forts : Emplacement exceptionnel en plein centre de Boisseuil À seulement 10 minutes de Limoges Plus de 3,5 hectares de terrain Piscine Environnement naturel préservé : prairie, arbres, cerisiers et chênes Environ 190 m² habitables Cinq chambres Pièce de vie lumineuse avec terrasse suspendue et vue dégagée Cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une grande terrasse Sous-sol Climatisation, insert et double vitrage Très bonne classification énergétique Terrain adapté aux animaux et aux chevaux Proximité des commerces, écoles et services Une propriété rare sur Boisseuil, offrant le privilège d'une vie au vert, de grands espaces et une maison de qualité, sans renoncer à la proximité de Limoges. Julien Beauzetier Agence Signature Authentyck avec La Halle Immobilier Tél. : 06 11 09 74 89 E-mail : [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Julien BEAUZETIER représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin, 87000 LIMOGES - titulaire de la carte professionnelle CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de Limoges et Haute Vienne le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.