Appartement à vendre, Dijon (21)

Description

OFFRE EXCEPTIONNELLE !! 37 000 € de rénovation énergétique offertsÀ Chenôve, limitrophe de Dijon, découvrez cet appartement T4 de 86 m², spacieux, avec deux chambres, idéal pour un jeune couple ou une famille. Situé, au 11ème étage avec ascenseur, dans une copropriété sécurisée avec gardien, vous profiterez aussi de toutes les commodités à proximité (tramway, écoles, commerces). L'appartement, lumineux, dispose d’un beau séjour de plus de 30 m², ouvert sur deux balcons avec vue dégagée, et d'une cuisine séparée. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir pour mettre le bien à votre goût.Les points forts du bien : - Les sols et la salle de bain ont été refaits, les huisseries changées, l'électricité refaite- Présence de nombreux rangements- Plancher chauffant avec chauffage urbain- Une cave complète ce bien- Rénovation énergétique de la tour planifiée et payée.Une opportunité rare, à visiter sans tarder !Quelles améliorations de performances énergétiques ?> l'enveloppe du bâtiment : isolation des murs, des planchers sur caves au sur vide sanitaire, traitement des déperditions, des ponts thermiques, remplacement des menuiseries extérieures anciennes .. > du système de ventilation> de l'éclairage des parties communes> du système de chauffage et de sa régulationAu-delà des seuls objectifs d'amélioration énergétique des bâtiments, le projet prévoit également des travaux visant à :> Rénover tes éléments architecturaux et techniques en mauvais état> Améliorer l'aspect esthétique de l'immeuble> Améliorer les conforts et qualités d'usage de ta copropriété> Mettre aux normes la résidence en termes de sécurité incendie et d'installations électriques des parties communesA titre privatif, les travaux concerneront aussi les locaux professionnels des notaires, du cabinet médical et de la couturière situés au pied de la tour.La commune de Chenôve quant à elle, prévoit un réaménagement de l'espace urbainautour de la tour, dans le cadre du projet de requalification du secteur Kennedy Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 190 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2936 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 113 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence BACHALA, Tél. : 06 81 87 34 52, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 933440927