Maison à vendre, Conflans-sur-Seine (51)

Description

MAISON AVEC GRAND TERRAIN CLOS DE MURS DE 950 M² – À 5 MINUTES DE ROMILLY-SUR-SEINE Maison avec garage 2 voitures, dépendance et beau potentiel d'aménagement – Proche de Romilly-sur-Seine Située dans un village de la Marne, à la limite de l'Aube, à seulement 5 minutes de Romilly-sur-Seine, cette maison construite en 1973 bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces accessibles à pied : boucherie, commerces alimentaires et restaurant. Une maison offrant de nombreuses possibilités Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée donnant sur la pièce de vie Une cuisine indépendante Une chambre Une salle d'eau Un WC indépendant À l'étage : Une vaste chambre avec balcon, pouvant être aménagée en deux chambres selon vos besoins Un espace dressing Un grenier offrant un beau volume, avec une hauteur au faîtage d'environ 4 mètres, laissant entrevoir un potentiel d'aménagement supplémentaire, sous réserve des possibilités techniques et réglementaires. De beaux espaces annexes La maison dispose également d'un garage attenant permettant de stationner deux véhicules, ainsi que de plusieurs espaces pratiques : Une buanderie avec point d'eau et accès au jardin Une cave Un atelier À l'extérieur, vous profiterez d'une dépendance indépendante en parpaings, idéale pour le rangement, le bricolage ou le stockage de matériel. Un grand terrain clos pour profiter de l'extérieur L'ensemble est implanté sur un terrain de plus de 950 m², entièrement clos de murs, offrant espace, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Les atouts de cette propriété Proximité de Romilly-sur-Seine Commerces accessibles à pied Maison avec potentiel d'évolution Garage deux voitures Buanderie, cave et atelier Dépendance indépendante Terrain de plus de 950 m² clos de murs Possibilité d'aménager les espaces selon vos besoins Une maison à découvrir pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, des dépendances et un potentiel d'aménagement, tout en restant proches des commerces et des commodités de Romilly-sur-Seine. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3860.00 € et 5260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Céline Dubois Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899499024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr