Maison à vendre, L'Albenc (38)

Description

Maison Individuelle en 'exclusivité' 100m² Utile 126 m² Maison individuelle à L'Albenc – 100 m² habitables (126 m² utiles) sur terrain de 1 000 m² Découvrez cette charmante maison construite en 1979 et rénovée en 2015, offrant un intérieur moderne, fonctionnel et parfaitement entretenu. Disposition des pièces : - Niveau principal (semi-de-plein-pied) : Pièce de vie lumineuse de 39 m² avec cuisine équipée et entrée, 2 grandes chambres (19 m² et 10 m²), avec possibilité de réaménagement en trois chambres comme à l'origine, Salle d'eau entièrement rénovée, WC séparé -Sous-sol semi-enterré : Chambre indépendante avec sa propre salle d'eau et WC - Grand garage de plus de 40 m² -Buanderie avec espace atelier de 26 m² Chauffage et eau chaude : Chauffage centralisé avec chaudière fioul basse consommation(2024) Climatisation réversible pièce de vis(2021) Production d'eau chaude par cumulus Taxe foncière : 1 178€ Extérieurs et environnement : Idéalement située sur la commune de L'Albenc, cette propriété permet d'accéder à toutes les commodités à pied tout en offrant le calme de la campagne. Le terrain arboré et très bien entretenu de 1 000m² dispose également d'un agréable bassin d'ornement. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite Votre conseiller pour vous accompagner sur ce projet : Ludovic Berton (EI) enregistré au RSAC de Grenoble sous le numéro521846865 Prix de vente : 270 000€ FAI Honoraires à la charge du vendeur Nos honoraires : trenta-immobilier.com/honoraires - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2026 Classe énergie : D Consommation énergie primaire:161kWh/m²/an Consommation énergie finale :130kgeqCO²/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400 et 3320 €sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Trenta Immobilier, Agence immobilière sur Grenoble, Voiron et le Pays Voironnais. Nous vous accompagnons pour la vente de vos maisons, appartements, terrains, immeubles, commerces et locaux professionnels. Nos experts vous aident également dans la recherche et la gestion locative de biens immobiliers. Vous avez besoin d'une estimation sur Voiron, sur le Pays Voironnais ou le bassin grenoblois ? Contactez notre équipe d'agents immobiliers sur Voiron et Grenoble. - TRENTA IMMOBILIER –SARL au capital de 5 000 € – Siège social : 4 Boulevard Denfert Rochereau, 38500 Voiron – RCS Grenoble n° 843 242 017 – Carte professionnelle n° CPI 3801 2018 000 037 284 délivrée par la CCI de Grenoble – Garantie financière : 110 000 € SO.CA.F – Ne reçoit aucun fonds – Tél. : 04 56 26 15 13 – Mail : [email protected] – Médiateur de la consommation : SAS MEDIATION, 222Chemin de la Bergerie, 01800SAINT-JEAN-DE-NIOST, https://sasmediationsolution-conso.fr/mediationsolution Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseill...