Maison à vendre, Lombez (32)

Description

L'Isle-en-Dodon – Maison de maître à réinventer au coeur de la ville Cette maison de maître offre trois plateaux d'environ 130 m² chacun, soit près de 390 m² à repenser entièrement, pour donner vie à un projet d'envergure. La propriété nécessite une rénovation complète et d'importants travaux de remise en état, notamment la mise en place de tirants et la réfection de l'installation électrique. Un véritable projet global, qui permettra de repenser les espaces tout en valorisant le caractère de la bâtisse et ses belles cheminées. Une expertise du bâtiment a été réalisée et pourra être consultée pour préparer les travaux. Maison familiale, maison d'hôtes, restaurant ou projet associant plusieurs activités : les volumes offrent de nombreuses perspectives, sous réserve des autorisations nécessaires et de la faisabilité technique du projet. À l'extérieur, un jardin clos d'environ 2 470 m², agrémenté d'un puits avec arrosage, procure une sensation de campagne en centre-ville. Deux dépendances comprenant garages et ateliers complètent l'ensemble, avec environ 170 m² d'emprise au sol. Un terrain supplémentaire de 2 235 m² peut être acquis en complément. À environ une heure de Toulouse et de son aéroport, une propriété de caractère destinée aux acquéreurs prêts à entreprendre une rénovation ambitieuse pour lui redonner vie. Commerces, école et collège à proximité immédiate Nathalie Quentin (EI) RSAC 808 633 168000 14 OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet. Siège social : OGP Immobilier - 11 Avenue de Montauban - 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 € - SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OGP Immobilier : Nathalie Quentin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 808 633 168