Appartement à vendre, Fontenay-le-Fleury (78)

Description

TAM Immobilier vous propose en exclusivité cet agréable appartement 2 pièces de 48,66 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente et parfaitement entretenue, construite en 2013. En excellent état, cet appartement offre une distribution fonctionnelle et des prestations particulièrement adaptées à une première acquisition ou à un investissement locatif. Il se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, créant un espace convivial et agréable au quotidien. L'ensemble bénéficie d'une vue sur la cour de la résidence. L'espace nuit comprend une chambre de 11,27 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'une terrasse privative d'environ 5 m², idéale pour installer une table et profiter d'un espace extérieur au calme. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. La résidence dispose d'un ascenseur et l'appartement est accessible PMR. Le chauffage est collectif au gaz et les fenêtres sont en PVC double vitrage. LES ATOUTS DU BIEN 48,66 m² habitables Appartement 2 pièces 1 chambre de 11,27 m² Terrasse de 5 m² Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour Appartement en excellent état Résidence récente de 2013 Parking privatif en sous-sol Ascenseur Résidence en excellent état Conforme PMR Aucun travaux à prévoir Un appartement récent, fonctionnel et sans travaux, bénéficiant d'un extérieur et d'un stationnement privatif : une opportunité à découvrir rapidement à Fontenay-le-Fleury. Contactez TAM Immobilier, votre agence à Saint-Cyr-l'École, pour découvrir cet appartement et organiser votre visite. Honoraires inclus de 5.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 198 000 €. Dans une copropriété de 198 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 350.00 et 510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.