Maison à vendre, La Bourboule (63)

Description

Maison en pierres de caractère - 126 m² habitables - Terrain de 2 363 m² - Cadre naturel exceptionnel Au coeur d'un environnement bucolique et préservé implanté à l'extrémité d'un petit hameau, cette charmante maison en pierres de 126 m² vous séduira par son authenticité, son vaste terrain de 2 363 m² et son cadre de vie paisible au milieu de la nature. La maison offre de beaux volumes avec actuellement 4 chambres, 2 salons, une cuisine entièrement neuve, une salle d'eau récemment rénovée ainsi qu'une seconde salle de bains à terminer selon vos envies. D'importants travaux ont déjà été réalisés, permettant d'allier le charme de l'ancien à un meilleur confort de vie. Quelques finitions restent à prévoir, notamment dans un salon et la seconde salle de bains, laissant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos goûts. Atout majeur de cette propriété : la toiture est actuellement en cours de réfection complète, avec une couverture en ardoises Rombo ogivées, représentant un investissement d'environ 38 000 €, gage de qualité et de pérennité. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 2 363 m², idéal pour les amoureux de nature, les projets de jardinage ou tout simplement pour apprécier le calme environnant. Un garage complète l'ensemble. Une belle opportunité pour les amateurs d'authenticité souhaitant profiter d'un cadre naturel privilégié tout en bénéficiant d'une maison ayant déjà fait l'objet d'importants travaux de rénovation. Contactez moi vite pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe CHABERT inscrit au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 479 592 479 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr