Appartement à vendre, Levallois-Perret (92)

Description

LEVALLOIS-PERRET - INVESTISSEMENT PATRIMONIAL - 39 % DE DÉCOTE A L’ACQUISITION Superbe 4 pièces de 76 m² dans un immeuble Art Déco. Vente en nue-propriété avec réserve d’un droit d’usage et d’habitation par une femme de 77 ans. Le Cabinet Viager Montaigne vous propose, en exclusivité, cet appartement de 75,87 m² loi Carrez, en parfait état, situé au troisième étage avec ascenseur d’un bel immeuble Art Déco avec gardien. Traversant, l’appartement bénéficie de vastes volumes et d’une très belle luminosité. Il se compose d’une entrée desservant un double séjour de réception, de deux chambres, d’une cuisine indépendante aménagée avec coin repas, d’une grande salle d’eau avec fenêtre, d'un dressing. Parquet, moulures et corniches à denticules composent une élégante atmosphère empreinte du charme de l’ancien. Une cave en sous-sol est attachée au lot. Le bien est vendu en nue-propriété, sa propriétaire, âgée de 77 ans, se réservant un droit d’usage et d’habitation sa vie durant. Aucun versement complémentaire ni indemnité ne sera dû par l’acquéreur en cas de libération anticipée et définitive des lieux. L'appartement peut également se prêter à un usage professionnel, sous réserve des autorisations administratives applicables. À quelques pas du square Marjolin et de nombreux commerces de proximité, l’appartement bénéficie par ailleurs d’un cadre de vie résidentiel recherché. Écoles et collèges sont accessibles à pied, tandis que la gare Clichy-Levallois se situe à moins de 400 mètres. Le marché Henri-Barbusse et le cœur commerçant de Levallois complètent, à quelques minutes, cette adresse très bien desservie. Conditions de la vente en nue-propriété : Valeur vénale libre estimée : 700 000 € Prix de vente : 428 000 € honoraires inclus Prix définitivement fixé au jour de l’acquisition, sans rente Charges de copropriété : environ 1 266 € par trimestre Taxe foncière: 1619 € Une acquisition patrimoniale sans aléa de rente, à Levallois-Perret et aux portes du 17e arrondissement, où la vigueur de la demande locative s'accompagne d'un marché de la revente particulièrement actif.