Maison à vendre, Saint-Coulomb (35)

Description

NOUVEAUTÉ – CYLIAD IMMOBILIER À quelques minutes des plages et à proximité des commerces et services du bourg, découvrez cette maison contemporaine construite en 2019, offrant environ 127 m² habitables dans un environnement calme et agréable. Dès l'entrée, vous apprécierez les beaux volumes et la luminosité de cette maison. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie de plus de 60 m², exposée sud et largement ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, prolongé par une belle terrasse en bois exotique, idéale pour profiter des beaux jours. Une buanderie fonctionnelle, des WC indépendants et un accès direct au garage complètent ce niveau. À l'étage, un grand palier lumineux dessert l'espace nuit, composé d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, de deux chambres supplémentaires, d'une seconde salle d'eau et d'une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un espace de détente. À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin clos de 332 m², facile d'entretien, agrémenté d'une agréable terrasse en bois exotique et d'un abri de jardin. Les prestations comprennent notamment : - Construction récente de 2019 - Bonne performance énergétique - Ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude - Borne de recharge pour véhicule électrique - Garage et buanderie - Jardin clos et terrasse en bois exotique Située dans un secteur recherché de la Côte d'Émeraude, cette maison permet de profiter facilement du littoral tout en conservant la proximité des commodités du quotidien. Un bien contemporain, lumineux et parfaitement fonctionnel, idéal pour celles et ceux qui recherchent une maison prête à vivre, sans travaux à prévoir. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Cyliad Immobilier. Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1312.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI35032022000000011. Avant toute visite, un échange téléphonique sera réalisé afin de valider votre projet et votre financement. - Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente effective par notre intermédiaire pour tout mandat OR contracté avant le 31/12/2026 ! - Vous connaissez une personne qui souhaite vendre ? Nous rémunérons nos apporteurs d'affaires ! CONTACTEZ-NOUS vite pour prendre RDV !