Maison à vendre, Neulise (42)

Description

Neulise - Maison avec vue dégagée, terrain de 1 010 m² et double garage Située à Neulise, entre Roanne et Feurs, cette maison de 102 m² habitables dispose d'un terrain plat et clos de 1 010 m² et d'une vue dégagée sur la campagne. Au premier étage, elle comprend un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine avec arrière-cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Son exposition est-ouest apporte de la lumière tout au long de la journée. Les combles d'environ 72 m² offrent la possibilité de créer deux à trois chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec WC. L'aménagement a déjà été commencé et reste à terminer. Ces surfaces viennent en complément des 102 m² habitables actuels. Le sous-sol complet comprend un double garage d'environ 52 m², une chaufferie et une grande pièce annexe pouvant accueillir un atelier, du rangement ou un espace de loisirs. Construite en 1977, la maison est équipée d'un chauffage central avec chaudière mixte bois/fioul, complété par une pompe à chaleur air/air réversible installée en 2022. Le chauffe-eau électrique a été remplacé en 2021. Les menuiseries sont en bois et aluminium avec double vitrage et volets bois. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de la fibre optique. Des travaux de modernisation et d'amélioration énergétique sont à prévoir, ainsi que la poursuite de l'aménagement des combles. Le sous-sol complet apporte des surfaces utiles au quotidien : un double garage d'environ 52 m², une chaufferie et une grande pièce pouvant accueillir un atelier, du rangement ou un espace de loisirs. La maison dispose d'un chauffage central avec chaudière mixte bois/fioul, complété par une pompe à chaleur air/air réversible installée en 2022. Le chauffe-eau électrique a été remplacé en 2021. Menuiseries bois et aluminium avec double vitrage, volets bois, raccordement au tout-à-l'égout et fibre optique complètent ses équipements. Des travaux de modernisation et d'amélioration énergétique sont à prévoir, ainsi que la poursuite de l'aménagement des combles. Une opportunité pour les acquéreurs qui recherchent une maison avec du terrain, des espaces annexes et un potentiel d'évolution. Un véritable atout : les combles d'environ 72 m², dont l'aménagement a déjà été commencé, offrent la possibilité de créer deux à trois chambres supplémentaires, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. De quoi faire évoluer la maison selon les besoins de votre famille. Cet espace reste à terminer et vient en complément des 102 m² habitables actuels. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marilyne GIROUD inscrite au RSAC de SAINT ETIENNE n° 848774295 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr