Maison à vendre, Saint-Martin-le-Châtel (01)

Description

EXCLUSIVITE AGENCE ! Pour visiter, contactez ANTHONY MOUROUX. *06*04*09*97*13* SAINT MARTIN LE CHATEL. Corps de ferme Bressanne intégralement rénovée 6 pièces (4 chambres) de 172,63m² habitables de plain pied. Terrain arboré de 1600m². Excellent DPE classé B-A. LOCALISATION : Dans un petit hameau au calme. A 9 minutes de la sortie d'autoroute 5 Bourg Nord. COMPOSITION : Spacieuse pièce de vie de près de 50m² avec cuisine toute équipée CUISINELLA, suite parentale de 21m² avec chambre - dressing - salle d'eau, grande chambre de 14,50m² avec dressing, chambre de 22m² avec dressing, grande chambre de 17m², coin bureau de 18,50m², salle de bain de 9m² avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, buanderie de 4,50m², couloir de distribution, 2 WC indépendants avec lave mains. Local technique chaufferie. SOUS-SOL / Grande cave de 39 m² accessible depuis la pièce de vie. EXTERIEURS : Grande terrasse en bois à l'Est communicante avec le salon, jardin clos avec présence d'une piscine hors-sol, terrain de boules. Grande étable de 62m² au sol pouvant servir de garage. Un puits fonctionnel. PRESTATIONS & TRAVAUX REALISES : Intérieur intégralement refait en 2023, chauffage par pompe à chaleur Air-Air réversible, toiture entièrement refaite en 2018, assainissement individuel remis aux normes en 2022, VMC double flux de 2023, réfection de la façade en 2025, huisseries double vitrage avec volets roulants électriques de 2022, 2 panneaux solaires installés en 2023, isolation des combles par 40cm de ouate de cellulose, adoucisseur d'eau, fibre optique raccordée. TAXE FONCIÈRE : 674€. - VIDEO DU BIEN SUR DEMANDE SERIEUSE ET FINANCEMENT ETABLI - Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anthony MOUROUX inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 899 185 326 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr