Maison à vendre, Andlau (67)

Description

ANDLAU – Maison alsacienne de caractère rénovée – 270 m² – DPE A – Studio indépendant Le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui et des volumes exceptionnels au cœur d'Andlau ! Au cœur du charmant village viticole d'Andlau, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cette authentique maison alsacienne d'environ **270 m²**, entièrement rénovée au fil des années, où pierres apparentes, poutres et planchers en bois se marient harmonieusement avec des prestations modernes. Une maison familiale aux multiples possibilités ! Répartie sur trois niveaux, complétés par un grenier, elle offre de généreux espaces de vie : - Au rez-de-chaussée : une belle entrée mettant en valeur les pierres anciennes, plusieurs caves et un studio indépendant de 40,73 m², entièrement rénové en 2024/2025, comprenant une pièce de vie de 25 m², une buanderie et une salle d'eau avec douche à l'italienne. - Aux étages : une habitation familiale comprenant 4 chambres, un double séjour chaleureux avec cheminée à foyer fermé, une cuisine ouverte équipée et une agréable véranda donnant accès à une terrasse intimiste, au calme et à l'abri des regards. - Au deuxième étage : une superbe pièce de 43 m², idéale comme second salon, salle de jeux, espace détente ou bureau. Une rénovation de qualité et une performance énergétique remarquable ! Rénovée en profondeur entre 1990 et 2020, cette maison conjugue authenticité et efficacité énergétique : pompe à chaleur air/eau, plancher chauffant, radiateurs, ballon thermodynamique, double vitrage et isolation renforcée. DPE A : un véritable atout pour une maison alsacienne ancienne ! Le studio indépendant constitue également une belle opportunité pour accueillir famille et amis, exercer une activité adaptée ou envisager un revenu locatif. Une propriété rare à Andlau, idéale pour les amoureux des maisons de caractère recherchant de beaux volumes, un extérieur préservé et le confort moderne, à deux pas de toutes les commodités. Pour plus d'informations et une visite contacter : Anne BOSSERT Alsacienne Immobilier BARR 06 82 38 09 83 / 03 88 08 03 50 Référence : ABM202610019