Villa à vendre, Saint-Sever (40)

Description

Un havre de paix aux portes de Saint-Sever... où la nature s'invite chaque matin À seulement 6 km de Saint-Sever, sur l'axe Saint-Sever - Mugron, découvrez cette jolie maison familiale de 1900 de plain-pied d'environ 121 m², nichée au coeur d'un environnement champêtre et bucolique, sur plus de 5 600 m² de terrain entièrement clôturé. Ici, on vient chercher bien plus qu'une maison... un véritable art de vivre. Imaginez-vous au petit matin, un café à la main, installé sur la terrasse, face à la nature... La journée commence doucement, bercée par le chant des oiseaux sauvages. Et avec un peu de chance, chevreuils, lapins et autres visiteurs de la nature viendront vous rendre visite. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de calme, à seulement quelques minutes des commodités. Une maison pensée pour une vie confortable L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour-salon chaleureux, agrémenté d'un poêle à granulés, puis sur une cuisine aménagée et équipée, avec accès direct à la salle à manger. Un cellier-buanderie complète cet espace de vie. Côté nuit, vous disposerez de trois belles chambres, dont une agréable suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs. Une salle de bains indépendante ainsi qu'un second WC viennent compléter l'ensemble. Attenant à la maison, un double garage avec portes automatisées offre un espace pratique et généreux pour vos véhicules, du rangement ou vos projets. Un bureau indépendant avec partie kitchenette complète cette propriété. Il pourra parfaitement convenir au télétravail, à une activité professionnelle, à un atelier ou encore être aménagé en chambre d'amis avec possibilité de créer une salle d'eau. Un extérieur qui fait toute la différence Et c'est sans doute ici que le charme opère le plus... Les 5 600 m² de terrain offrent un cadre privilégié, avec une vue dégagée et magique sur la nature. Vous profiterez d'une piscine de 7 x 3,50 m, sécurisée par un volet électrique, idéale pour les belles journées d'été. La propriété dispose également d'un bassin à poissons, d'un jardin potager, d'arbres fruitiers et de magnifiques chênes centenaires qui donnent au lieu une atmosphère unique et intemporelle. Et pour les amoureux du jardin et de l'autonomie : un puits avec pompe, avec l'eau à seulement 9 mètres de profondeur, vient compléter les atouts de cet extérieur. La propriété est entièrement clôturée et sécurisée par un portail neuf. Confort et travaux récents • Chauffage par poêle à granulés dans la pièce de vie • Convecteurs électriques récents dans la partie nuit • Double vitrage sur l'ensemble des huisseries • Volets électriques sur la majorité des ouvertures • Cheminée refaite à neuf • Toiture révisée • Micro-station d'assainissement conforme • Portail neuf • Portes de garage automatisées • Abri piscine neuf • Pompe pour le puits neuve • Rangement extérieur en bois en parfait état Une maison où l'on se sent chez soi... Cette propriété séduira ceux qui rêvent d'un quotidien au calme, entouré de verdure, avec de l'espace pour profiter de chaque saison. Un petit-déjeuner en terrasse au lever du jour, les arbres fruitiers, le potager, la piscine, le chant des oiseaux... et parfois, au détour du jardin, un chevreuil qui s'invite dans le paysage. Un lieu rare pour ralentir, respirer et profiter pleinement de la nature, tout en restant à seulement quelques minutes de Saint-Sever. Saint-Sever à 6 km - axe Saint-Sever / Mugron Maison de plain-pied - env. 121 m² Terrain 5 600 m² 3 chambres + bureau Double garage Piscine 7 x 3,50 m Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fabienne LABADIE inscrite au RSAC de MONT DE MARSAN n° 513 333 518 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr