Maison à vendre, Saint-Gervais-les-Bains (74)

Description

Une opportunité rare au coeur du Pays du Mont-Blanc ! Dans le secteur paisible du Freney, découvrez ce chalet individuel de 132 m2 habitables, implanté sur un superbe terrain arboré de 1 326 m2, avec la possibilité de construire une seconde maison d'environ 90 m2, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Chaleureux et lumineux, il offre une pièce de vie d'environ 42 m2 avec cheminée, cuisine équipée et accès terrasse, 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et SDB et deux chambre à l'étage avec dressing et une deuxiéme SDB. À environ 5 à 10 minutes en voiture des télécabines du domaine Évasion Mont-Blanc, à proximité des commerces de Saint-Gervais et à environ 30 minutes de Chamonix. Les atouts du chalet : Terrain arboré de 1 326 m2 avec arbres fruitiers et potager Terrasse, balcon de 8,25 m2 avec vue sur les montagnes Garage de 33 m2 et buanderie Chauffage électrique au sol et cheminée à insert Toiture rénovée en 2018 Possibilité de vente entièrement meublée et équipée Un investissement locatif clé en main ! Actuellement exploité en location, le chalet peut continuer à générer des revenus en location saisonnière et moyenne durée, avec la possibilité de conserver la gestion locative sur place. Un bien aux multiples possibilités : résidence secondaire, investissement locatif ou projet de seconde habitation dans un cadre montagnard privilégié. BMG Immobilier Contactez-nous pour organiser une visite ! SARL Bmyguest, Carte professionnelle CPI 7701 2019 000 040 702 délivrée par la Préfecture de police de Seine et Marne Ile de France - Siège : 20 rue des Quilles Chessy 77700 Garantie Financière Verspieren Assurances pour un montant de 140 000 euros - RCS : 844 458 026 Meaux