Maison à vendre, Caen (14)

Description

EXCLUSIVITE FLO IMMOBILIER IFS – À 5 MINUTES DE CAEN – BUS DE VILLE / TRAM Dans un secteur recherché d'IFS, à proximité immédiate de Caen et de Fleury-sur-Orne, découvrez cette agréable maison récente construite en 2007, située au calme au fond d'une impasse, sur une belle parcelle paysagée de 871 m². Au rez-de-chaussée : Une entrée, un vaste séjour-salon lumineux de 39 m², très bien exposé, agrémenté d'un poêle à bois et ouvert sur une cuisine ouverte aménagée et équipée de 9 m². Une véranda prolonge agréablement les espaces de vie et offre une belle ouverture sur le jardin. Une chambre, un dégagement et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage : Un palier dessert une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, avec WC, ainsi que 3 chambres. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet avec garage, offrant un bel espace de rangement et de stationnement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, arboré et soigneusement paysagé de 871 m². LES + : • Secteur recherché et calme • Maison récente de 2007 • 4 chambres • Séjour lumineux de 39 m² avec poêle • Cuisine ouverte aménagée et équipée • Véranda • Sous-sol complet avec garage • Terrain clos et arboré de 871 m² • Écoles et commerces à 5 minutes à pied • Arrêt de tram à proximité • Accès rapide à Caen Une maison familiale idéalement située, offrant calme, espace et proximité immédiate des commodités et des transports. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 14012017000018651