Maison à vendre, Roubaix (59)

Description

ROUBAIX, AUX PORTES DE WATTRELOS ET TOURCOING — MAISON RÉNOVÉE, 4 CHAMBRES ET TERRASSE Un premier achat ou un projet d'investissement locatif ? Je vous propose cette maison entièrement rénovée en 2025-2026, offrant 94,80 m² habitables et quatre chambres. Située boulevard des Bâtisseurs, à l'orée de Wattrelos et de Tourcoing, elle bénéficie d'un environnement tranquille, verdoyant et dégagé, avec des facilités de stationnement à proximité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, une pièce de vie, un espace cuisine à aménager selon vos envies, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Les deux étages accueillent quatre chambres, permettant d'organiser vos espaces nuit, un bureau ou une chambre d'amis selon vos besoins. À l'extérieur, une terrasse de 15 m² vous permettra de profiter des beaux jours. Une cave d'environ 15 m² complète l'ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire. La maison présente un intérieur en excellent état, des menuiseries PVC à double vitrage, un chauffage électrique et une VMC simple flux. Son classement énergétique C constitue un atout pour votre résidence principale comme pour un projet de location. Proposée libre d'occupation, elle réunit les atouts d'un premier achat : une rénovation récente, quatre chambres et un extérieur, au prix de 159 000 € honoraires inclus. Je vous invite à me contacter au 06 37 87 84 86 pour organiser une visite et découvrir votre futur lieu de vie ou étudier votre projet locatif. Xavier MILLE — 1000habitats Référence du bien : 1807 Prix hors honoraires : 150 000 €. Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 9 000 €. DPE : C — GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 880 €, selon les prix des années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 1000habitats : Gérant - Xavier MILLE Carte T CPI 5906 2018 000 034 810 d RCP Entreprise par le code des assurances - Siège Social 2 rue Pillet -Wit - 75009 Paris - 552 062 663 RCS PARIS sur le territoire national sous le n° AT 925 855