Appartement à vendre, Dardilly (69)

Description

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'Affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 3 914 € • Rentabilité : 6,02 % • Gestionnaire : Westlodge Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs grâce aux amortissements, selon votre situation fiscale. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Westlodge), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non, conformément aux conditions du bail. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 1er étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée : il se compose d'un hall avec coin cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence : La résidence Westlodge Dardilly Lyon Nord est une résidence d'Affaires 3 étoiles, idéalement située à Dardilly, au 11 chemin de Gargantua, à proximité des commerces et des pôles économiques Techlid et Puy d'Or. Elle accueille une clientèle d'affaires et de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à 15 minutes de la gare TGV de Lyon-Perrache et du centre-ville de Lyon, à proximité immédiate des autoroutes A6 et A89 et de la gare TER de Dardilly-le-Jubin, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose des prestations complètes : accueil, petit-déjeuner buffet, Wi-Fi gratuit, parking privé sécurisé, kitchenettes équipées et accès aux personnes à mobilité réduite. La résidence dispose de 88 hébergements meublés. A propos du gestionnaire occupant : Westlodge est un exploitant hôtelier spécialisé dans l'hébergement meublé, proposant des prestations adaptées aux séjours professionnels et touristiques, avec une offre flexible et des services de qualité. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Antonin Roy agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 28655 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 292 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur