Maison à vendre, Villandraut (33)

Description

VM1356-MAISON DE CARACTÈRE DE 1850 – DEUX HABITATIONS POSSIBLES – IDÉAL CHEVAUX – 8 549 M² DE TERRAIN L'agence ENTRE VOUS ET NOUS DE BAZAS vous présente cette charmante maison de caractère datant de 1850, offrant environ 150 m² habitables, 4 chambres et un magnifique terrain de 8 549 m², dans un environnement paisible et verdoyant. Avec son charme authentique, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette propriété séduira aussi bien les amoureux de la campagne que les familles en quête d'espace et de liberté. UN BIEN, PLUSIEURS PROJETS DE VIE ! L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans la possibilité d'aménager deux habitations indépendantes; Une configuration idéale pour accueillir deux générations, loger un proche tout en préservant l'intimité de chacun, ou encore envisager un projet locatif ou de gîte. La maison, répartie sur deux niveaux, propose sept pièces dont quatre chambres, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement son potentiel et de créer un intérieur à votre image. UN CADRE PRIVILÉGIÉ POUR LES AMOUREUX DES CHEVAUX ? Implantée sur 8 549 m² de terrain, cette propriété offre un bel espace pour profiter de la nature et envisager l'accueil de chevaux ou de poneys, sous réserve des aménagements et des conditions nécessaires. Imaginez vos chevaux à proximité de la maison, les promenades à la campagne et le plaisir de vivre au rythme de la nature… Le terrain arboré permet également d'imaginer un jardin paysager, un potager, des espaces de détente ou une piscine. LE CHARME DE L'ANCIEN ET LE POTENTIEL D'UN NOUVEAU DÉPART Construite en 1850 et rénovée en 1983, cette demeure a conservé son authenticité. Elle bénéficie notamment d'ouvertures en bois avec double vitrage, d'un chauffage individuel et d'un assainissement conforme. La toiture a été nettoyée et remaniée en 1996, avec un contrôle réalisé en 2020. Résidence familiale, projet intergénérationnel, deux logements indépendants ou propriété pour passionnés de chevaux : ici, les possibilités sont nombreuses ! Une propriété pleine de charme et de potentiel, pour celles et ceux qui rêvent d'espace, de nature et d'un lieu de vie qui leur ressemble. Contactez votre agent immobilier Da Costa Audrey au 0682731475 Honoraires inclus de 5.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 238 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : DIRECTRICE D'AGENCE AGENT IMMOBILIER - Audrey CARDOSO DA COSTA Carte T CPI 3301 2023 000 000 058 RCP 41543943