Maison à vendre, Lamballe-Armor (22)

Description

Exclusivité Maison Rouge ? Maison contemporaine de plus de 138 m² avec mezzanine, jardin arboré et double garage à Lamballe Et si vous trouviez enfin une maison qui conjugue volumes, luminosité et confort au quotidien ? MAISON ROUGE vous propose en exclusivité cette belle contemporaine construite vers 2005, idéalement située dans un secteur résidentiel de Lamballe, à proximité du Haras et des commodités accessibles à pied. Développant plus de 138 m² habitables, elle séduit par son architecture intérieure pleine de caractère, son atmosphère chaleureuse et son agencement pensé pour s'adapter aux besoins de toute la famille. Dès les premiers instants, la pièce de vie attire le regard par sa luminosité et ses beaux volumes, sublimés par une cuisine ouverte sous une charpente de type cathédrale. Les moulures au plafond et les élégants plafonniers renforcent le caractère de cet intérieur cosy, tandis que le poêle à pellets apporte une touche supplémentaire de chaleur et de convivialité, idéale pour profiter des soirées en famille. Le rez-de-chaussée offre un véritable confort de vie grâce à une configuration de plain-pied comprenant une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Un agencement particulièrement appréciable pour vivre confortablement au quotidien et envisager la maison sur le long terme. A l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres et un bureau pouvant être aménagé en chambre supplémentaire selon vos besoins. Une belle salle de bains complète ce niveau avec une baignoire, une douche et un meuble double vasque, offrant un espace fonctionnel et confortable pour toute la famille. Véritable signature de la maison, la généreuse mezzanine surplombe les volumes intérieurs et accueille actuellement une bibliothèque. Cet espace singulier invite à la détente et à la lecture, mais pourrait également devenir un agréable salon secondaire, un espace de loisirs ou un coin dédié au télétravail. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au gaz de ville par plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, complété par le poêle à pellets du salon. Son DPE classé C, constitue un atout supplémentaire, en associant confort thermique et performance énergétique. A l'extérieur, le terrain arboré d'environ 1 000 m² prolonge agréablement les espaces de vie et offre un bel environnement pour profiter des beaux jours, partager des repas en plein air ou laisser les enfants jouer. Un double garage avec portes motorisées, complété par un portail motorisé, vient parfaire l'ensemble et répond aux besoins de stationnement comme de rangement. Une maison familiale aux volumes généreux, à l'architecture intérieure remarquable et au confort recherché, où la vie de plain-pied se conjugue avec de beaux espaces à l'étage, une mezzanine pleine de charme et un jardin arboré, le tout dans un secteur pratique de Lamballe. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez votre agence MAISON ROUGE. Prix FAI : 413 960 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.