Maison à vendre, Thonon-les-Bains (74)

Description

Maison individuelle avec piscine et terrain constructible – Thonon-les-Bains, quartier de Morcy Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité des principaux axes routiers, cette maison individuelle offre 189 m² de surface au sol sur un magnifique terrain paysager et constructible de 1 367 m², sans vis-à-vis. Le niveau principal comprend un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie, trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Le niveau inférieur, entièrement aménagé et bénéficiant d'un accès indépendant, propose un second salon, une grande bibliothèque, deux pièces aménagées en chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bains, des toilettes, une cave et de nombreux rangements. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré et d'une piscine de 10 × 5 mètres, dans un cadre intime et préservé. Le caractère constructible du terrain constitue un atout supplémentaire, offrant des perspectives d'aménagement ou de construction, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Un garage indépendant d'environ 20 m² complète la propriété. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille recherchant de l'espace, du calme et un cadre de vie privilégié à Thonon-les-Bains. À découvrir lors d'une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Julien NICCO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984 223 065 THONONS-LES-BAINS