Maison à vendre, Mûrs-Erigné (49)

Description

Située dans la ville dynamique de Mûrs-Erigné, au sud d'Angers, cette maison contemporaine développe 130 m² de surface habitable sur une parcelle de plus de 500 m². A proximité immédiate des commodités et à l'abri des regards, cette réalisation moderne séduit par sa luminosité et sa conception résolument fonctionnelle. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie de plus de 70 m², véritable coeur de la maison. Elle bénéficie d'un ensoleillement ainsi que d'une luminosité constante et réunit une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et un salon. De larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers la terrasse et le jardin, offrant une belle circulation entre intérieur et extérieur. Pensée pour une vie de plain-pied, cette maison propose également une suite parentale avec dressing et salle d'eau récemment rénovée. L'étage, accessible par un escalier en bois, dessert deux chambres qui se partagent une salle de bains. La terrasse et le jardin paysager offrent un cadre intimiste, à l'abri des regards. Cette maison dispose également de nombreux rangements, d'un cellier buanderie, d'un carport double ainsi que d'un atelier faisant office à ce jour de salle de sport. En retrait de la maison principale, un studio indépendant de 20 m² avec accès sur rue complète la propriété. Actuellement loué en meublé, il offre également différentes possibilités d'usage en espace professionnel, en logement indépendant ou encore pour l'accueil des proches. A proximité de toutes les commodités, et à moins de 15 minutes de la gare TGV d'Angers Saint-Laud, cette réalisation singulière séduit par ses nombreux atouts. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 : entre 1 380 euros et 1 920 euros. Contact: Medhi Bougrine - 06 50 22 64 71 - [email protected] - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 844 792 069. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr.