Appartement à louer, Nimes (30)

Description

Votre agence 3% IMMO vous propose à la location ce bel appartement de type 5 de 175 m², situé au 2e étage d'un immeuble bourgeois, à deux pas des Halles de Nîmes. Un hall d'entrée spacieux dessert un double séjour baigné de lumière, trois chambres, une cuisine semi-équipée, une salle de bains et deux WC. Volumes généreux, hauts plafonds, parquet en chêne, carrelages d'époque et double vitrage dans toutes les pièces. L'appartement dispose d'un balcon privatif et d'une cave. Location vide (bail d'habitation loi 89). Loyer : 1 350 euros charges comprises, dont 70 euros de provision sur charges avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 1 280 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 1 600 euros, dont 400 euros pour l'état des lieux. DPE : classe D (150 kWh/m²/an) - GES : classe D (33 kg CO2/m²/an) - N° ADEME : 2430E4466920X. Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard : entre 2 345 euros et 3 173 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Pour organiser une visite, contactez Cyril FAYOT au 06 09 27 73 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours).